Închiriați o casă Pare un lucru ușor încă, dacă s -a întâmplat să o faci, știi bine că este adesea un adevărat câmp minat. Între facturile contestate, întreținerea care trebuie făcută și chiriașii care uneori vă fac dureri de cap, există un detaliu care este adesea neglijat și totuși creează mai mult de câteva zgârieturi: Oaspeții, Acei vizitatori pe care chiriașul tău decide să le ia acasă, fără să -ți spună nici măcar.
V -ați întrebat vreodată dacă puteți găzdui pe cine dorește să vă ceară permisiunea? Și, mai presus de toate, ce poți face pentru a evita să te găsești cu o casă transformată într -un fel de pensiune? Dacă vă puneți aceste întrebări, vă voi explica tot ce trebuie să știți, într -un mod simplu și evaluând legislația privind chiriile.
Când oaspetele devine o problemă: ce trebuie să știți dacă închiriază o casă
Închiriați un apartament Este un pic ca să gestionezi o mică afacere de familie, doar că, în loc de rude, trebuie să te ocupi de un chiriaș care uneori pare să aibă ideile sale. Una dintre cele mai spinoase probleme se referă la oaspeți. Cine poate intra în casă fără ca tu să dai ok? Și ce se întâmplă dacă chiriașul tău îi face capul?
În principiu, Chiriașul tău are dreptul să invite prieteni și rude, Dar casa de închiriat nu este o petrecere deschisă tuturor. Dacă nu s -a specificat nimic în contract cu privire la oaspeți, în general, colegul de cameră poate găzdui rude apropiate, cum ar fi soț, părinți sau frați.
Cu toate acestea, pentru toate celelalte, povestea se schimbă mai ales dacă ați introdus una Clauza care interzice ospitalitatea oamenilor din afara familiei. Chiar și atunci când oaspetele este permis, există reguli care trebuie respectate. În primul rând, ospitalitatea trebuie să fie gratuită, deci nici o subbook. Oaspeții trebuie să se comporte bine, să respecte regulile de coexistență, să păstreze casa curată și să nu facă prea mult zgomot. Și dacă apartamentul este mic, un apartament de studio pentru a fi clar, nu puteți găzdui mai mult de o persoană simultan.
Dacă aflați că chiriașul dvs. nu respectă regulile, primul lucru de făcut este să vorbiți cu el, poate cu o cafea frumoasă în mână și o mică răbdare. Uneori a Comparație civilă Pentru a rezolva totul fără drame. Dacă, pe de altă parte, situația se agravează, puteți contacta unul Comisia de conciliereun fel de pagini care încearcă să fie de acord cu părțile fără a fi nevoie să meargă în instanță. Doar în cazuri cu adevărat extreme, vă puteți gândi la încheierea contractului, dar urmând întotdeauna regulile.
Închirierea unei case nu înseamnă doar să puneți un semn „chirie” și să așteptați chiria în fiecare lună, trebuie să știți cum să gestionați un echilibru delicat între drepturile dvs. și cele ale chiriașului, să înțelegeți când să spuneți „suficient” și când, în schimb, lăsați o mică marjă. Cunoașterea regulilor asupra oaspeților vă ajută să evitați surprizele nedorite și să mențineți o relație pașnică și respectuoasă.
